杭州首套房贷款打折吗？
对于首套房贷，中国银行、工商银行、建设银行等国有大行普遍首套房利率最低上浮10%，而光大银行、中信银行、招商银行等股份制银行则普遍最低上浮15%以上。总体来说，杭州地区房贷利率基本延续了5月的变化趋势。
“具体什么时间能放款，目前还不确定，主要还是取决于央行对行里的信贷投放额度，额度放下来，后续批贷会加快。”当地一家股份制银行的客户经理说，目前，除了房贷定价普遍上浮外，部分银行的房贷额度也比较紧张，放款时间预计要三个月甚至更长。不过，如果中介那边有比较急的客户，或者可以找关系疏通，最快1个月左右也有放款成功的。“但这得看具体的合作关系了。”他说。
相比之下，从今年5月就已开始主动下调首套房利率最低上浮幅度的杭州某城商行，其房贷利率和额度上的调整显然要灵活很多。当地一家房产中介的工作人员就告诉记者，近期该行的首套房贷款利率已从5.39%降到了5.31%，且该行近期也能顺利放款，最快1个半月左右。
“银行也要看竞争对手的行情，一般都不会偏离太多，但个别银行如果资金比较充裕，可能也会主动下调首套房利率，来增加客户的吸引力。”融360大数据研究院分析师李万赋对记者分析称，在信贷额度紧张的情况下，银行对贷款客户会选择优中选优，对于房屋资质、收入流水和还款能力都较好的首套房贷款用户，可能会给出相对较低的上浮幅度，以获取更大的竞争优势。