成都惠枫停车场如何？
惠枫，一个被名字耽误的烂尾项目，位于成华区东三环，处于城东国际铁路港板块。 项目占地面积60余亩，建筑面积15万平方米，由4栋住宅和3栋商业组成，于2017年底首次开盘，售价约8000元/平方米。 2018年3月，开发商通过变更规划许可证，将原规划的4号楼取消，致使小区无配套幼儿园、小区道路、绿化面积大幅减少、停车位比降低，被广大业主投诉。
2019年1月底，开发商再次变更规划，将1、2号楼之间的一栋楼拆除，导致整个小区居住密度大幅增加。 从2017年首次亮相至今，该项目一直未正式交付使用。目前，已售房屋外立面完成，整体呈现毛坯状；小区内道路、绿化等公共配套设施基本没动，与周边已经入住的项目相比显得比较破旧。 我此前去实地看过，售楼部内冷冷清清，只有数位工作人员坐在内办公。据销售介绍，现在所有楼栋均已封顶，但尚未开始装饰装修，预计2020年下半年能交付。 我在项目现场看到，1、2号楼的底商已有商家进场装修，准备入驻。
关于这个楼盘最大的争议，就是它到底该不该交物管费？ 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”以及《物业管理条例》第四十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行明码标价，并体现公平、合理的原则。” 所以，尽管合同上写明交房时间为2020年12月31日，但由于开发商迟延复工造成无法按期交付，那么就需要支付业主的逾期交房违约金（根据合同约定，以业主已付房款为基数，按照每日万分之三的标准支付至实际交付之日止）。至于物业费，由于物业公司提供的服务存在瑕疵，且不具备交纳条件，业主可以拒交或减少交纳，并通过法律途径解决。