封阳台罚款吗?
首先,关于题主说的“被罚钱”的情况,我们目前并没有听说和碰到过这种情况哦! 那么有没有什么法律依据能证明封阳台不违法呢?
答:有!《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施影响 的限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者施工工具,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
该法条中并未提及封阳台是否属于违法建设行为,因此封阳台本身并不违法。但需要注意的是,由于房屋结构的不同、封阳台方式的不同等原因,会导致部分业主在封阳台过程中出现以下两种情况:
1)拆除了建筑的外墙窗,而原来的外墙窗被替代后,改变了原有的外立面效果以及建筑外观,导致整个楼栋外立面不符合原规划许可要求,存在被行政机关认定为违建的可能;
2)将建筑原本的封闭式外阳台改为开敞式阳台,使得原本阳台的面积纳入了建筑面积的计算范围,增加了业主的物业费用支出,也可能会导致部分地区相关部门认为业主私自改变原有设计,从而被视为违法建(构)筑物予以拆除或没收。
因此,对于想要进行封阳台操作的业主而言,建议先咨询当地规划部门,确认自家房子是否可以封阳台,并事先做好相关备案工作为好。