上海的多中心新城?
上海最近在大力提出的“多中心”,其实是在现有三中心(中央活动区、虹桥商务区、陆家嘴)之外再建三个新的中心。 按最新计划,这三个新中心分别是西南部的嘉定新城(含南翔)、中部的新虹(虹桥国际开放枢纽西片区)以及北部的静安新城(含大宁)。其中前两个还算是正经的市中心区域向外拓展,而最后一个则有点莫名其妙。因为这个地区距离传统的市区中心相当远,地理上更接近北部的大宁和真光一带。
不过从规划图来看这附近将新建许多高端住宅,并且交通便利性很好,有15号线、20号线(南北向)和14号线(东西向)三条地铁通过,交通的便利使得该地区的房价可能不会太便宜。所以这里也被称之为上海的“第四中心区”。 我个人感觉这个所谓的静安新城更像是一个“以地补地”的方案,因为目前这一片大部分土地都用于建设各大学校了(比如华东师大附中、交大附中及附小等),如果能把学校搬走让出土地,则正好可以用来建设一个新中心。当然作为补偿,学校周边的区域房价也不会太低……