上海2手房限购限贷吗？
一手房不限购，外地人满5年社保/个税+结婚即可买房； 二手房方面，本地户籍家庭限购两套，外地户籍家庭限购一套。贷款方面，家庭名下在上海无房产、且无商业贷款记录，首付3成（首套）；家庭成员包括本人和配偶及未成年子女。如果有一笔未结清的银行按揭贷款或公积金贷款，就算在外地有房贷按揭记录的，首付5成。
1.外地人在上海买首套房，需要缴纳五年及以上社保或者税单。
2.外地人在上海买二套住房，需缴纳在上海居住或工作的年限(以家庭为单位)。
①在上海无房，在外省市无房的居民家庭，能提供上海市家庭房屋登记信息或其他能够证明在本市无房的相关材料，可以申请购买首套新房。
②在上海已拥有一套住房，在有限购区域没有房的单身且成年单身人士，在上海工作并连续缴纳社保或个税满5年及以上的有资格购买第二套普通住宅。
③在上海已拥有一套住房，在有限购区域的户籍居民家庭（含持有效期居住证满3年的非沪籍居民家庭），在上海工作并连续缴纳社保或个税满3年以上的，拥有上海购房资格。
④在上海已有两套房，在外省市没有其他房屋的本市户籍居民家庭，可以在上海再次购买普通住宅，贷款首付比例不低于40%，其他条件同上。 ⑤在上海已有两套房，在外省市有其他房屋的非本市户籍居民家庭，不能在在上海购买第三套住房，已经购买的，不享受限购规定的各项政策优惠。
注：以上条件中，住房包括商品住宅、限价商品房、保障房等；普通住宅的标准为：单套建筑面积小于等于144平方米（除别墅外）。