什么叫类独栋别墅？
类独栋又称类别墅，是相对于别墅来说的，从字面上理解，指的是形制上近似于别墅，但实质上却与别墅有着差别，不能称之为“真”别墅的产品形态。 按照《建筑设计术语》（GB/T50501-2009）中对别墅的定义，别墅是指由独立的住宅单元组成的住所，并且拥有占地面积不小于300平方米的土地使用权。从定义上看，只有独立占地型的房屋才能被称之为别墅。而类独栋别墅因为其独特的存在形式，往往不能被直接归入到别墅的范畴之中。
在房地产营销中，一些开发商会将类独栋别墅称作“叠墅”、“叠拼别墅”或“洋房”，这些名称的出现都是为了避开“墅”这个字，以免误导消费者。实际上，无论叫成什么，类独栋别墅终究属于一种建筑形式。
目前，国内对类独栋的研究主要集中在规划设计方面，相关的规范和标准也尚不完善。但类独栋作为中式传统民居的重要组成部分之一，其建造和设计必然要符合相关标准和要求。