洋房别墅有什么优势？
对于中国人来说，房子=家，家的感觉很好，很多人愿意花更多的钱买更好的房子。现在大城市中，大多数家庭拥有一套或两套住房。有些家庭甚至有三四套住房。随着生活和工作条件的改善，他们开始考虑把父母接过来安度晚年。于是，四世同堂，父母、孩子和夫妻两人共享一个房屋，成为许多大城市家庭的新选择。
然而，大城市的土地资源越来越稀缺。为了满足更多家庭的需要，一种新的“叠拼”户型在别墅市场应运而生。它相当于高层公寓，但拥有花园和地下室。与高层公寓相比，它的容积率和建筑密度都比较低。每个单元之间有一条景观绿化带，保证了每户的采光和通风。这种“叠拼”住宅，上下两层，一般带花园，有单独门户和楼梯，既保证了私密性又增加了实用性。而且价格只比同面积的别墅高一点。可以说它是别墅的一种，是一种“性价比”很高的别墅产品。那么，什么是叠拼别墅呢？
定义1： 叠拼别墅是建筑学上的概念，属于别墅建筑，主要是指一层的复式住宅。
定义2： 在容积率相同的条件下，叠拼别墅的舒适度高于多层公寓（6层以下），低于洋房（7-9层）。从实际居住角度来看，由于户内楼层更高，所以叠拼别墅的得房率通常要比多层的要高一些；而因为是复式结构，所以叠拼别墅的套内使用面积也更大。加上花园或者露台等附赠空间，实际的居住感受要远优于同等容积率的多层住宅和洋房。当然，因为叠拼别墅大多由开发商统一规划设计，小区环境和配套设施会大打折扣。不过，对于不喜欢集体生活的有钱人而言，这些都不算大问题。
优点一：布局灵活 可独门独户 叠拼别墅可以根据需要随意改动室内空间和布局，上下分层，动静分区，互不干扰。而且一般带有独立后门，可以作为私人停车入口。
优点二：功能齐全 多重空间运用 叠拼别墅一般都有三层，每一层都有不同的设计。不仅有一层作为休闲区，二层作为生活区，还有阁楼作为储物间和书房。底层还可以根据需求做成车库或花园。
优点三：私密性强 各层之间有走廊分隔 开间较大的叠拼别墅，可以在内部构建出多重空间，保障不同居室的私密性。尤其是一楼自带花园的户型，将客厅与卧室区分开来，使日常生活和户外活动互不干扰。