上海普陀区繁华吗?
本人在上海生活了8年多,经历过静安、长宁、普陀3个区的买房、换房经历,对每个区域有着自己的了解。 就题主的问题而言,上海普陀区到底是“繁华”还是“荒凉”,我认为可以从以下几个角度来思考: 从地理角度来讲,上海市中心地域范围一般被认为包括黄浦、静安区全境以及长宁区的一部分。
因此从地理范畴上来讲,普陀位于市区的西北角(与宝山区相邻),是距离市中心最远的行政区之一,交通不便,地理位置相对闭塞。
但另一方面,因为靠近江苏北路,周边居民区较为密集,所以人气和商业氛围也还不错。 而且,由于历史原因,这里的楼房建造年代久远,多为90年代初二手房,因此房屋品质较差。再加上这里拆迁量较大且以“原地安置”为主,因此在可预见的一段时间内,这一地区的新建商品房十分有限。
对于需要购置婚房及首次置业的年轻人来说,预算不足的情况下可以看看这里,毕竟生活配套完善,交通便利的二手房也是个不错的选择。 对于投资客来讲,目前区域内新房价格约在5.6万/㎡-7.7万/㎡之间,相比其他市区板块仍有一定的溢价。但从长远来看,受“大虹桥”规划辐射,区域价值仍有一定提升空间,可以买期房静待升值。