落地阳台算不算面积？
这个还是要分情况讨论的，因为楼主没有说明是商品住宅还是其他用途的建筑。 如果指的是住宅商品房，《房产测量规范》中有明确规定， 采用产权面积的计量单位（平方米），应计算套内建筑面积，并计算准确的地平方。
地平方=(外墙勒脚以上结构外围水平面积-各间结构和设备管线的总面积)÷楼房总层数。 (外墙勒脚以上结构外围水平的面积—各间结构和设备管线所占的面积)—房屋内部各个楼梯、消防走道等占用的面积总和）／房屋的总楼层数 套内建筑面积由以下三部分组成： 1.套内使用面积；2.套内墙体面积；3.套内阳台面积。 阳台按其功能分为：生活阳台和服务阳台。
对于服务阳台，按照其围护结构是否具备条件，又可分为可封闭服务和不可封闭服务阳台两种。 可封闭服务的阳台是指外墙承重结构部位（外飘窗除外）上有围护结构的阳台，可作为起居室（厅）的延伸，供起居室内人员活动或晾晒衣物。 不封闭服务的阳台是指不能封闭的建筑阳台，一般作为厨房的延伸，多用于摆放炉具以及悬挂烤箱等。
因此可见，对住宅来说，阳台其实是包含在套内面积范围内的，也就是应该计入销售面积的。但实际生活中，开发商往往不将阳台计入销售面积，而购房者也默认了这种算法，这是不是意味着开发商可以随意将阳台面积“抹平”呢？当然不是！
根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。逾期交房的，除不可抗力因素外，房地产开发企业应按照有关规定及合同约定期限向买受人支付违约金。 同时，该办法还对销售面积计算作出了具体规定，即：
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。其中，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积构成。共有建筑面积包括：
1、电梯间；
2、楼梯间；
3、通道（包括消防通道）；
4、地下室；
5、公共门厅；
6、共用厕所；
7、公用浴室；
8、户外墙面。
无论是可封闭的还是不可封闭的阳台，无论是铺砖的还是未铺砖的，只要是建筑物的一部分，并且具有承重或者辅助承重作用，就应当视为建筑物的基本元素，属于上述规定的共有面积范围，必须加以明确区分，并在售房过程中如实告知消费者。