物业如何管理封阳台？
我们首先需要明确一点，在法律法规中，并没有明确规定物业不可以管业主封不封阳台的问题！ 所以在这里我们首先可以清楚的一点就是 ，法律并没有赋予物业管理小区不能封闭阳台的权利 。
那么也就是说物业是没有权利来阻止你封阳台的！除非你们之间的合同中有规定，或者经得小区业主委员会的同意 。 当然了，我不建议各位业主私自去封自己的阳台，因为一旦出现了问题，后果是需要业主自己承担的。
就拿安全来说吧，如果你家在装修的时候把阳台封起来了，那么在遇到火灾等灾害的时候，由于通风和排气不畅，很容易出现危险。 另外，有的建筑在设计的时候，会把阳台的承重计算到楼体的承重范围内，一旦你把阳台封上了，势必会给你的房子带来一定的危害。 还有就是有些城市是禁止阳台上悬挂空调外机的，因为你私自封阳台的话，就要占用公共部位了，如果小区统一安装空调外机的话，就可以避免这种现象。
所以，在这里小编要提醒大家，不管是出于哪个方面考虑，都不建议大家私自动手封阳台。 如果真的要封的话，一定要跟物业沟通好，并请专业人士前来施工，以确保安全和美观。