广州波尔多庄园？
2017年，波尔多庄园以53.5亿元成交，成为当时国内“最贵法拍房”；今年4月，同一财产再次被拍卖，因无人出价而流标；此次重新上架，起拍价已降至16.8亿元。 波尔多庄园为何屡遭折戟？业内人士分析，一是抵押债权金额近30亿元，远超房产本身价值，且存在不确定性，买受人需承担较高风险；二是当前市场对于别墅等低密度住宅需求较弱，该房源面积大、容积率低，难以转换成市场价值。
近年来，类似波尔多庄园这样的超大体量法拍房频频出现。 2018年起，深圳南山、福田等区域相继出现单价超过10万元/㎡的豪宅法拍房；去年10月以来，青岛胶州、成都新都、杭州西湖等多个城市纷纷出让地价或单价创下当地纪录的住宅用地。
有观点指出，随着一些城市房地产相关政策效果陆续显现，投资属性较强的商品住宅成交量有所下滑，房企融资渠道收窄，为了缓解资金压力，部分企业只能通过出售资产的方式来回血。 但市场依旧存在着许多不确定性因素。 受房价整体水平影响，北京、上海等地二手豪宅交易量呈现上升趋势，不过，这些城市的二手房价格普遍低于新房，且优惠力度较大。