玉溪别墅哪里最好？
别苑最佳答案
在玉溪市，有一个楼盘的房价可以媲美北上广，这个盘就是位于红塔区北城镇的玉溪·东湖花园，均价约1.2-3万元/㎡，最贵的户型达到了3万+。 那么，一个普通的地级市，到底有多少有钱人呢？根据2016年国家统计局公布的全国人口统计数据，玉溪的人口总量只有259.49万人；而2021年3月，玉溪市第七次人口普查数据公布，全市总人口为278.66万人。 也就是说，平均下来每个玉溪人每年要为买一套东湖花园的房子，付出将近一万元的代价！这在普通地级市里是很罕见的。
当然，东湖花园的价格也不全是溢价，毕竟项目周边有玉龙湾游艇港、高尔夫球场等配套，居住氛围也较为纯粹，生态环境也比市中心好很多，这些因素都影响了项目的价值。 但即使这样，项目单价和总价在玉溪市都是“傲视群雄”的存在，比如143㎡的洋房，总价就要300多万元。
这样的价格，在玉溪买别墅，你只能选东湖花园。 除了东湖花园外，玉溪市的豪宅还有不少，比如中宇·海源苑(均价1.7万左右/㎡)、凤凰雅居（均价1万元左右/㎡）等等。
不过，从居住环境来看，东湖花园无疑是最好的。小区内部景观丰富，不仅有湖景，还有温泉，各种休闲娱乐设施一应俱全。 对于富人来说，买房最重要的不是价格，而是环境。玉溪的这些豪宅，不管是位于红塔区的中心城区，还是以生态自然资源著称的澄江，它们有一个共同点——离中心城区都不远，但又能隔开城市的喧嚣，给主人留一片清静自在。
玉溪的别墅，其实分布的很分散，新平戛洒玉溪有原始森林别墅、红塔区的玉湖有湖滨别墅、红塔区研和有深山美墅、江川县有温泉美墅、峨山则有山居墅院…在玉溪，选择别墅，其实你选择的是一段居住的梦想，玉溪有N种不同的别墅，不同的地段，有着不同的优势。
小编在这里给推荐的别墅楼盘都具有以下特征：
距离玉溪中心城区较近，交通便利，周围环境良好；楼盘自身规划完善，容积率较低，绿化率都较高；
户型、景观、装修、配套设施等具备高档品质水平；楼盘附近有较好的教育、医疗等公共配套设施等。
红塔区研和镇的山水家园
交通：山水家园紧邻昆磨高速，距昆明市136公里，玉溪17公里。山水家园距研和镇7公里，位于研和镇新寨村附近。
周边情况：红塔区研和镇是连接红塔区和江川县的主要干线，山水家园就坐落于研和镇新寨村附近，山水家园紧邻昆磨高速，从山水家园走研和大桥到红塔山约6公里，到玉溪中心城区约17公里。研和镇是玉溪的煤铁之乡，这里经济发达，交通便利，离研和镇上7公里，生活还算方便。另外山水家园是研和镇目前唯一一个纯别墅项目。
目前在研和镇，房地产发展已经初具规模，除了山水家园之外，在研和镇新寨村附近，还有南岸春天别墅、龙泽湾、水岸丽景等多个大盘。
山水家园共有300余亩，由40栋独栋别墅和253套小高层组成，整体规划20栋独栋别墅，目前只推了前六排。
山水家园项目独栋户型面积为150-200平米之间，目前前两排的独栋已经交房，独栋洋房目前只有三排在建，均价5000元/平方米。另外，在建的30多栋小高层有4号楼、5号楼、7号楼、12号楼，有130平米、140平米、220平米，小高层10-12楼高的住宅户型，目前2号楼已经封顶。高层均价3500元/平米，独栋价格在5000元/平米。高层住宅户型为一梯两户，目前在建的30多栋小高层房源，交房时间是2013年6月，独栋别墅的交房时间是2012年12月。
山水家园周边的别墅价格在4-5千左右，不过价格根据景观的不同、楼层的高低、面积的大小有一定的差距。
