大平层与别墅区别？
大平层是住宅，别墅是住宅和度假山庄的结合体。 大平层的概念没有明确的建筑界限划分，一般出现在城市之中，将高层户型平面化，使得每个户型都有较好的采光、通风和景观条件；而别墅则更多处在郊区或近郊，可以是普通商品房的户型，也可以是带私家花园的多层住宅，甚至可以是独栋或联排的小洋房。 别墅有单幢或多幢组合而成，以住宅功能为主导，是大平层的升级状态，它拥有更大的空间、更多的功能和更舒适的体验。
从舒适度上看，由于别墅的面积更大，户型的功能更多，所以舒适度自然要比大平层更高一些，在居住氛围上也更偏向于私家庭院式的感觉。 大平层虽然也有类似别墅的上下叠拼产品，但基本上还是以板楼为主，虽然也有庭院，但一般面积不会太大，而且会附带一些功能，比如种植花草、休闲饮茶等等。
但从舒适度来看，大平层与别墅相比并没有太大的优势，甚至在得房率、入户隐私等方面还不如别墅。 当然，大平层与别墅的价格也是有差别的。一般来说，同样地段、配套和环境条件下，别墅的价格比大平层要贵不少，如果是在一线城市，差价甚至会达到1倍以上。