厦门别墅首付几成？
目前，厦门限购、限贷政策没有变化，外地人购买普通住宅（建筑面积小于144平）首付20%；非普通住宅（大于144平）首付30%；本地人购买普通住宅首付款比例同样为20%；购买非普通住宅（大于144平且是第二套）首付30% 。 不过现在在厦门买房，除了看限购政策外，还要关注一下贷款政策：
1.房贷政策继续执行“认房又认贷”原则 央行、银监会联合发文，要求商业银行对个人住房贷款利率调整，须同时考虑借款人之前的房贷利率水平等因素。也就是常说的“认房又认贷”，这也就意味着之前有过抵押贷款或公积金贷款经历的购房者，即使已经结清也会受到此前房贷利率的影响。 如果之前有商贷记录，无论是否有房产，再次申请商业贷款，利率都按照二套计算；如果之前有过公积金贷款记录，无论是否结清，再次申请公积金或者商业贷款，利率也按照二套计算。
2.首次采用组合贷（商业+公积金）的，其商贷部分按基准利率上浮5%-10% 以前在厦门市实行的是首套房贷优惠利率，即基准利率基础上打7折，而现在是基准利率上浮5%-10%，这个上浮的额度根据借款人征信情况、收入流水等情况而定，但总体来说上浮比例不会超过20%。 需要注意的是，这个上浮比例只是针对首套房的组合贷业务，如果是普通自住的普通住宅纯公积金贷款，利率依然可以享受基准利率的优惠。