投资冷静期是什么？
2019年3月，浙江义乌推行房地产“限购令”，明确夫妻离异不满两年的，任何一方不得购买商品住房；在限购期限内，夫妻离异未满二年的，原有家庭住房套数按离异前家庭总套数计算。 2021年7月份，杭州出台二手房指导价政策，对热点小区进行限价，同时规定，购房合同签署后5年内，不得上市交易（包含离婚后房产过户给原房东的情况）。
2022年4月底，上海发布楼市新政，要求新房优先保障无房人群，无房人群包括无房家庭以及符合房票政策的非无房人群。根据上海新政，取得新房预售许可证后5天内，项目必须公开认购结果和一房一价表等等。 这些举措都是政府为了抑制投机行为而制定的相应政策。不过相比这些城市，深圳的政策更加严格。
自深圳发布二手房指导价之后，又立即跟进学区房相关政策，限制学位房的炒作。具体政策内容包括：建立二手房成交参考价格发布机制，公布首批9个片区的参考价；严控银行信贷规模，严禁消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场；开展房地产信托业务专项风险排查 etc. 除了以上提到的各地政府对于房地产市场的调控举措之外，还有很多其他方式被用来打击炒房行为。
对于投资者而言，应该在政府的重拳整治下，及时熄灭炒房的念头，否则很可能陷入房产被锁定、资金无法退出的两难境地。