2016央行降息几次？
央行年内第五次降息落地 5年期LPR利率下调0.35% 1月17日，中国人民银行授权全国银行间同业中心宣布，根据1月18日举行的贷款市场报价利率（LPR）报价，1年期LPR利率为4.3%，较上期下降0.35个百分点；5年期以上LPR利率为4.85%，较上期下降0.35百分点。 这意味着，从2019年11月开始执行的货币政策工具——LPR利率改革取得了重要成果，并首次向实体经济贷款利率传导。 本次房贷利率下调，恰逢楼市调控政策不断收紧、多地限购又进一步升级的节点上。业内人士认为，虽然政策导向明显，但短期内对房地产市场的刺激作用不明显。
中国民生银行首席研究员温彬分析称，此次LPR利率下调符合预期，在央行降准之后，有助于推动企业融资成本下行，降低企业经营压力。 LPR利率下调还释放了货币政策放松的信号，有利于稳定投资者预期，对于稳定股市、汇市均有积极作用。
对于楼市而言，温彬认为，随着各地调控政策的落实和信贷政策的收紧，预计房价上涨过快的城市会有所回落，而一些需求薄弱的城市，则仍有上涨空间。
值得一提的是，本次LPR利率报价与上次相比，1年和5年以上两个品种利率均下调了0.35个百分点。
“这意味着，LPR利率改革已经触及到了房贷利率这个重要的定价基准。”中国民生银行首席研究员温彬说。
此前，商业银行给个人客户提供住房按揭贷款的参考利率是基准利率上浮20%，即房贷基准利率4.9%基础上上浮20％，也就是房贷利率为5.88％。 而这次LPR利率下行，1年期LPR利率为4.3％，5年以上LPR利率为4.85％。如果转换为房贷利率计算方法，1年期LPR利率等于房贷基准利率，5年以上LPR利率在房贷利率基准利率基础上上浮20％，最终房贷利率为5.88％。 也就是说，LPR利率改革后，商业房贷利率算法基本上保持了原有框架不变，只是将原来的基准利率替换成了最新的LPR利率。