断供后已还的贷款吗？
有贷款者已还了部分贷款，但银行说必须把余下的贷款一次还清，否则就拍卖房屋。问：已还的贷款是否还要还？
律师：您已还的贷款仍要还。依照法律规定及贷款合同约定，您有义务归还已发放的贷款本息。银行有权就剩余贷款本金向法院起诉，并申请强制执行。
根据《担保法》的规定，抵押人与抵押权人的协议，不违反法律和行政法规的强制性规定，并须办理抵押物登记，方能发生抵押效力。未经登记，则抵押合同虽生效，但抵押权不能设立。换言之，该种情况下，原告仍享有抵押权，其有权收回包含在抵押物价值中尚未受偿的贷款本息。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的规定，抵押人转让抵押物未通知抵押权人，所得价款依下列顺序分配：1、收回抵押财产；2、支付罚息、违约金；3、清偿抵押财产孳息；4、费用。其中，费用包括抵押物的折价或者拍卖、变卖抵押物的费用。
也就是说，如果贷款人未按照合同约定履行还款义务，那么，原告不仅可以要求被告归还剩余全部贷款，还有权按照合同约定收取相应的利息和罚息。
在拍卖抵押房屋的时候，原告只能就抵押房屋拍卖的价款优先受偿，受偿的款项包括：1、原告已归还的贷款本息；2、剩余未归还的贷款本息；3、其他费用。
《贷款通则》中规定："借款人应按借款合同规定的时间还款。贷款人应当对借款人按时足额归还贷款本息。"为此，借款人未按时足额归还贷款本息，或者存在其他严重违约行为的，贷款人有权宣布合同项下贷款提前到期，并要求借款人提前归还全部贷款本息。