房地产行业前景怎么样？
一、政策放松的频率和力度将会持续加大，新一轮救市周期即将展开，2022年房地产市场前景持续看好
2014年以来受市场持续下行影响，国家和地方频繁释放托市信号，购房政策环境不断宽松，且放松调控的城市已由二、三线城市向一线城市转变，预示着新一轮救市周期即将展开，未来更多的热点一二线城市有望加入到放松调控行列，限购、限贷等抑制性政策或将实质性松动甚至取消。随着地方救市政策的落地，并将由点及面逐步推广，以及公积金政策和信贷政策进一步松动，加之股市调整、美元汇率走高吸引部分境外资本回流，2015年房地产市场将逐步企稳，销量和房价将有所回升，全年市场销售将超过2014年，市场销售价格也将由负转正。
二、住宅市场需求逐步趋向刚需和改善性需求，2015年房地产市场前景乐观，高端产品将面临较大市场压力
随着2014年上半年刚需集中释放，以及中产阶级住房已基本完成首轮改善，2015年前端刚性需求和中端改善性需求逐步成为市场购房主体，住宅市场需求将持续向中低端回归。同时，随着“单独二胎”政策逐步“落地”，部分有多年置业计划的家庭将会实现置业计划，或将引发中高端改善性需求的入市。总体来看，刚需和改善性需求的规模依然可观，需求市场前景看好。
而受到调控政策影响，投资投机性购房需求受到严格限制，高端产品存在较大市场压力，成交将明显放缓，预计2015年，普通住宅成交占比将超过80%，别墅和高档公寓将不足10%，商办类物业依然面临去化难题，成交占比不足20%。
三、住宅市场区域分化格局继续延续，2015年房地产市场前景看好，环都市经济圈成为市场新宠
一线城市和区域核心城市，因城市化进程持续加快，外来人口持续涌入，房地产市场需求将保持一定规模，库存水平总体上处于合理区间，在政策不断利好、货币环境略有宽松的大环境下，未来住房销量有望逐步企稳回升。特别是，北京、天津、上海、广州、深圳等特大型城市，随着城市化率水平逐步提升，城市扩张开始放缓，城市空间亟待拓展，周边卫星城、宜居新城、重点新城将成为承接城市人口外溢、缓解中心城区人口集聚压力的重要承载区，成为房地产市场新宠，“大同城化”发展趋势凸显。
相对而言，三四线城市及区域边缘城市，因前期盲目扩张、大量增加土地供应，库存压力居高不下，市场持续分化调整，短期内走出低谷难度较大。