阳台加装窗户违建吗?
1.首先明确一点,你家的阳台是封闭还是敞开。如果是封闭的,在现有建筑外观和结构上基本很难判断是否违法。关键是看你有没有改变原有外观设计(主要是造型和颜色),改变了就是违法改建;如果没有改变,则是合法的。
2.如果是你自己搭建的封闭玻璃门窗,就属于违法建设。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条: 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
3.《物权法》中规定:建筑物的阳台一律属于业主的专有部分。所谓“专有部分”是指下列空间或部位: 本体部分:一般指建筑物内部空间的区域划分,如卧室、厨房、书房等;
相邻部分:指建筑物的楼梯、走道、扶手等连接上下层的通道部分;
公用部分:如大楼外墙、屋顶以及走廊、电梯间等部位。 上述三部分组成一个整体,统称为“物的组成部分”。其中,本体的部分是建筑物的实质组成部分,供业主单独使用或家庭成员共同使用;而相邻及公用部分虽然也属于业主的专有部分,但仅供业主共同使用。
4.但是,如果你是在自家阳台上搭个花架、放个桌椅,应该是不算违章的。因为这不是以破坏外立面外形为代价获得的临时使用权。 需要注意的是,各地的管理力度不同,执行标准也有差异。比如在一线城市,只要不影响邻居,不破坏房屋安全,一般是不管的;但在三四线城市,可能管得就比较严。 所以,遇到此类问题最好先咨询一下当地相关部门!