上海临港是地产股吗？
严格来说，临港集团不是地产公司，而是上海市政府下属的一个企业，负责临港地区（包括南汇新城、奉贤滨海一带）的开发建设。 可能说得更准确点，临港集团是一个政府平台公司，其主营业务之一就是房地产开发和经营。但与其他地产开发商不同，临港没有自己的土地储备，也不是单纯的房地产开发商，而是因为其特殊使命和职责导致的“附带产品”而已——根据2019年5月国务院批复的《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》，临港集团被赋予了“统筹区内土地资源利用、固定资产投资、基础建设等计划管理职能”，并由此带动区域内经济增长。
对临港集团而言，房地产业务是其落实国家战略、推动区域发展的载体；而对投资者们来说，临港集团旗下各公司股票则是最直观反映相关战略实施进展的信号标。 在“新片区”建设如火如荼的今天，临港房产是否值得买入呢？
首先需要明确的是，与浦东其它几个行政区相比，南汇新城新房价格确有优势，但二手房源则是另一个故事了…… 目前南汇新城二手房市场的主要挂牌房源多为临港本地的小区，比如星港湾、水岸豪庭、蓝湾天地等，此外也有少量浦东其他的二手房挂出。
以星港湾为例，该小区位于临港主城核心区，距离地铁16号线滴水湖站约500米，生活配套齐全，属于临港主城的品质住宅社区。
据链家二手房网站显示，目前小区共有38套二手房挂出，面积区间在70-120平左右，均价24514元/平。 但这些二手房大多都有个共性：户型偏小，总价偏低，首付比例相对较高。以一套70平米的小户型为例，按照现有政策，首付需要近6成，对于投资客而言，置业压力并不低。
至于新房市场，目前南汇新城共有4个新盘项目待售，分别由融创、绿城、港城、中建四局打造。 其中，位于临港主城区的枫丹白露苑近期即将入市，预计推出356套房源，主力户型为78-138平高层和138平洋房，户型图如下↓ 另外，位于临港蓝湾国际社区的云麓里也已经开放售楼部，预计将推出43栋别墅产品，户型建面约131-148平。
作为自贸区临港新片区的重要组成部分，南汇新城(临港地区)近年来规划不断，利好叠加，而枫丹白露苑及云麓里两个项目的入市，对于想要入驻临港新片区的购房者来说，无疑又多了一个选择。