什么叫做复式别墅？
首先，从形态上，它是有别于单层住宅的，一般是由一栋住宅分层分成两层使用，或有单独的地下室、夹层或阁楼；第二，从产权上来说，这种户型属于联排（排屋），而不是独栋；第三，从户型设计上来讲，这种户型由于是双层甚至三层结构，在面积使用率上和功能分区上都是要高于普通洋房的。
现在市场上的洋房产品大多以4-6层的真洋房为主（有独立车库），而叠墅则多是6-10层的带电梯设计。 那么，什么是叠墅呢？我们来看一个案例！
这个楼盘位于苏州园区，由3幢4F小高层和5幢7F洋房组成，共362户。项目最大的特色就是每一户均有花园露台，并且20%的户型左右能够坐拥双景——中庭景观以及苏州园林，打造真正意义上的“叠院”产品。 从户型图上来看，该项目的下叠带有庭院，中叠带有阳台或者露台，而上叠则有一部或两部楼梯可抵达露台。 当然，叠院的形态远不止这一种，比如下面这个项目，则是通过连廊将上下叠空间相连，形成四重天井，从而让每一个房间都有窗户，保证了室内充足采光。