别墅可以贷款么？
别墅是可以申请抵押贷款的，但是一般情况下银行不会给予审批放款，因为房屋抵押贷款的授信额度是根据房产评估价值决定的，而评估机构一般只评估楼盘当前的市场价，对土地、建筑物的剩余使用年限和维修情况都比较谨慎，给出的评估值都会偏低一些（比如100万的房子，评估值可能会在80万左右）；并且银行的贷款审批非常严格，对于借款人的资质要求高，还款能力越强，银行给予的授信额度也就越高。
虽然银行不批贷，但是不代表别墅就不能进行抵押贷款了，根据贷款机构的不同，办理方式也会有差异。如果借款人有稳定的收入，且具备按时偿还本息的能力，可以向贷款公司申请贷款，这类机构对于贷款的申请条件相对银行来说较为宽松，而且对借款人的资质审核没有银行那么严，贷款机构会对借款人还款能力和信用状况有所了解，但最终是否会放贷给借款人，还需要看借款人的资信情况和所提供的抵押物等要素是否满足机构的放款要求。 另外，还有一种方式是民间借贷，民间借贷的利率水平会高于银行，而且放款速度也相对较快，不过由于民间借贷的贷款机构较多，每个贷款机构的放贷标准和流程都不相同，所以在申办的时候需要注意对比选择。
当然，如果是具备经营行为的企业，还可以向金融机构申请办理企业经营抵押贷款，此类贷款主要针对企业的大额融资需求，贷款利率较低，资金额度较大，期限较长，是企业的优质选择之一。 但是无论选择哪种贷款方式，都需要注意所申请的贷款用途是否为住宅消费，如果不是的话，很有可能会被银行拒绝，情节严重的还会被纳入征信系统，留下不良记录，对以后的贷款申领产生负面影响。