有哪些高档别墅楼盘？
现在国内所谓的“别墅”，其实大部分都是独栋洋房，真正的别墅是带有一定容积率的。 中国目前住宅实行的是土地用途管制制度（就是一栋楼只能有一个小区），所以基本上不存在那种独门独户的别墅了——即使有，也是类似四合院那样的建筑，一般都不带花园。 这样的建筑，实际上并不是什么高级别的产品，只不过是因为中国特殊的住宅用地政策导致的。如果放开用地政策，中国也能出现大量的独户别墅。 现在所谓的高端盘，一般都是容积率很低，建筑密度很低的“低层住宅”，但一般来说，这类项目的建筑形态都是类似的，一般是几幢高层建筑围绕一个中央景观区布局。这样的项目因为容积率低，往往被宣传成了“低密度住宅”，但实际上仍然属于高层住宅。
真正高端的独立式住宅应该是这样的 这看起来像高层吗？其实这是联排别墅，是独门独户的，只不过是在高层的基础上加上了地下室和露台而已。这样一套别墅的建造成本要比上面那套低层住宅高很多。当然，这样的产品设计对开发商来说很难做，因为需要单独拿出一块地来进行规划，而且由于产品特点，销售难度也更大。 但这类产品是最接近外国别墅产品的，也就是真正意义上的别墅。