固定资产贷款有哪些？
1、厂房，设备等固定资产； 2、在建工程（新建、改建）； 3、土地使用权； 4、收购股权或债权投资。 目前各家银行对于地产行业的贷款监管政策不断收紧，在授信条件方面比往年更加严格。
一. 企业固定资产贷款申请条件 符合国家的产业、行业政策和金融市场宏观调控要求，具有合格资质； 具备从事生产经营活动所需的资金和信用保证能力； 在工商行政管理部门登记注册的企业法人或其他经济组织； 具有还款意愿和按期还款能力； 以不动产作抵押的，该抵押物须为已依法取得房产权利证书并具备相应价值的房产；
以质押方式担保的，出质人必须是企业法人或其负责人，并以国家行政机关颁发并年检合格的营业执照载明的经营范围为准；
银行认可的资产评估机构出具的抵押物估价报告； 银行规定的其他条件和提供相应的资料。
二. 企业固定资产贷款办理流程 提出申请，提交相关资料，签订借贷合同； 报中国人民银行审批签批； 签订担保合同，办理相关担保手续； 发放贷款至客户指定账户。 三. 企业固定资产贷款申请材料清单 企业营业执照副本复印件加盖公司公章及法定代表人名章；
国、地税登记证复印件加盖公司公章及法定代表人名章； 组织机构代码证复印件加盖公司公章及法定代表人名章，近三个月社保缴存证明加盖公章； 经会计师事务所审计的上年度财务报表(资产负债表、损益表)； 近三个月银行存款对账单； 借款申请书；
同意抵押/质押的决议(股东会决议或董事会决议); 有权部门出具的所有权证明文件(权属证明)原件； 使用权证明(租赁合同和出租方房产证复印件)原件； 用以抵押的房屋所有权证原件及抵押物清单；
质押的存单原件及质押物清单； 银行要求的其他材料。