网签了才能贷款吗？
1.什么是二手房网签（如何操作） 二手房网上签约俗称“电子签名”，就是买卖双方签订了购房合同之后，在网上进行备案的过程。 操作方式： 以法拍房为例，一般法院都会通过淘宝网进行拍卖，那么就在淘宝网进行签定买卖合同就可以啦！ 当然有的法院是自己有独立房产交易平台的，也需要在官网进行签订。
2.为什么要签订网上协议 二手房市场存在信息不对称的问题，一个很重要的方面就是买家无法确切地知道自己所要购买房屋的真实情况，例如是否存在债务风险、是否有抵押等。而网上签订合同，可以通过设置合同条款的方式降低或预防这些风险的发生。 同时，如果发生纠纷，也有利于快速解决。
3.哪些房源可以进行二手房网签 目前大多数城市都建立了二手房网上签约系统，但是并非所有的房产都可以进行网上签约。 一般情况下，只有拥有房产证和国土证的二手住房才能办理过户手续；部分城市允许没有国土证的二手住房办理过户，但这些房产一般都被限制转让，或限定交易的期限。 对于缺少房产证或者尚未取得房产证的二手住房，目前只能寻求公证机构办理公证，将相关约定事项写入公证文书，待房产证下来之后再进行过户。 有些房屋即便办理了房产证也可能不能在网上签订，因为产权人可能会委托他人代替自己签字，但网上签约是登记在房地产交易中心查询的，因此如果是委托的话，在中心也是有登记的，这样就能查明真假。不过，如果属于这种情形，则必须得到产权人的授权委托书。