公积金贷款每月多还？
作为从业10年的公积金中心审批员，可以为你回答这个问题！ 公积金贷款利息是很低的，目前五年以上商贷利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25% (纯公积金贷款利率是2.75% )，也就是说同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款比商业贷款每年省下近2万元的利息，30年就是60多万啊，是不是一笔不小的数目呢 但是很多人在实际申请公积金贷款的时候，并没有享受到这一低息福利政策。这是因为很多人公积金账户余额很少，甚至没有，那么公积金贷款额度就会受限。额度不够，就只能通过组合贷款或者商贷了，这样一来就失去了公积金低息的优势。
其实很多单位给员工缴纳公积金时，都是按照最低缴费基数来缴纳的，因为这样能为企业减少成本。像上海这种大城市，职工和单位分别只交公积金基数的5%~12%，比如基数是3000，那么职工每个月只需要交3000*5%=150元的公积金，企业也只需要交3000*12%=360元。这样算下来，双方一共才交了510元，相当于商业房贷按揭的利息了。但是公积金的好处在于，这笔钱可以直接提取出来用来支付首付、装修款、还贷等，而商贷需要按月还贷。另外，公积金贷满12个月后可以申请提前还款，而商贷一般要求借款满1年以上才能申请提前还款。至于每次提前还款的额度，公积金没有限制，只要不超过借款总额的65%即可；而商贷部分根据每个银行规定的不同，有的可以全部还掉，有的只能还掉剩余的本金。使用公积金买房能够节省大量的资金，可谓是一笔不少的收入。