新房厨房为何没地漏？
近日，来自济南市长清区的赵先生向本报求助，说自己新买的房在厨房里居然没有地漏，需要时常花钱修理卫生间和厨房的地漏，尤其是厨房没有地漏既不方便也不合理。山东华策律师事务所的郑律师表示，由于楼房设计问题而造成买房者生活的不便，买房者可以通过与开发商进行友好协商解决。如果无法协商，他们可以将该问题起诉至法院，由法院对此进行判决。
房子住了三年多 厨房地漏成了厕所地漏
赵先生告诉记者，自从搬入这套房子以来，厨房地漏就一直问题不断，地漏的盖子不知道被什么东西砸到过，盖子上只留下一个小缝，水根本排不出去，只能往厨房旁边厕所的地漏里流。“早晨起来一做饭就是一厨房的水，只好先倒掉才能做饭。有时还没等做饭，做饭的人就在厨房里洗洗涮涮了，水流到厨房的地漏里又流到厕所的地漏里，弄得厕所地漏每天湿淋淋的。”赵先生说，“找物业他们只是简单地来回修，说厨房地漏就是这样设计的，让放个盆在厨房里，但这是非人性化的设计，厨房操作不便，也容易摔倒，希望开发商能考虑如何解决这一设计缺陷。”
房子是2009年购买的，从2011年年初开始使用。当时，在第一次看这套房子的时候，赵先生就觉得厨房的设计有些奇怪。厨房地面与其他卧室和厅里地面的高度差不多，不像其他厨房的地漏都在地面最低处。“我是住在楼上楼下的，他们家的厨房地漏都在最低处，而我家的在中间，好像不是厨房地漏应该有的设计。”赵先生说，当时觉得厨房地漏放在中间有些奇怪，但并不知道地漏下方不通，在厨房里用水时不知道会流到厕所的缘故。
直到最近，赵先生才发现这个问题，“我吃过饭洗刷完毕后，把碗放在水池旁边，头也没回地进了厕所，结果听到水里咕嘟咕嘟的声音，回头一看，一大堆碗都在水里漂着，厨房的地漏把水全都抽到了厕所的地漏里。”
设计缺陷还是疏忽？
“买这套房时就很纳闷，现在厨房地漏成了厕所地漏，非常不方便，希望开发商能考虑一下我们的实际生活环境，修改电路或下水道布置，将厨房地漏改回正常状态。”赵先生说，即便是无法修改，至少能给厨房地漏封上，也不让它影响生活。
记者观察：厨房地漏可充当洗手间地漏
记者在现场观察发现，赵先生家的厨房地漏确实有些独特。它位于厨房橱柜的角落里，距离操作台大约有一米。地漏的四周并未做防水处理，而是直接在厨墙上留下了一个直径约30厘米的孔，地漏的上方是一个盖子，封住地面低处那部分的孔。这个地漏不但距台面远，而且距插座的距离还要更远一些。
离开厨房时，记者将水杯靠近地漏，水滴了下来。在离地漏一定的距离，水就会从地漏四周的孔里流走。如果不小心把茶水撒到地面，离地漏近的地方便会浸湿，离地漏远的地方就会干透。地漏四周的水管上并未做防水处理。
另外，从地漏的构造来看，地漏上地漏口与孔洞的周围有着良好的接触，也就是说盖子没了不会形成堵塞。当厨房水槽出现滴水时，多余的小水滴可能会通过地漏的盖子落入地漏的孔洞。而此时地漏孔洞处是敞开的，水滴不会蒸发，只会汇聚越来越多的水，而地漏的四周又不防水，在这种情况下，地漏会很快形成漏水通道，将水渗入到厨房地面较低的下方，甚至是楼下。当水太多时，还会从地漏顺管道流入卫生间地漏和出水口。从这一方面来看，赵先生家厨房地漏的构造存在缺陷。
如果厨房地漏成为洗手间地漏无法改造，有什么方法可以解决生活方面的问题？记者咨询了安徽金亚太律师事务所的孙莉律师。孙莉律师对此问题的回复是，如果新建房里厨房地漏的设计确实存在缺陷而诱发使用时产生诸多不便，且此种不便给使用人造成了大量的生活困扰，那么，此厨房地漏就应当认定为装修瑕疵。由于房屋购买合同中对该瑕疵没有注明，则应推定为交付时完好，依据《安徽省房屋装饰装修条例》的规定在保修期内由开发商负责修复。如果房屋已经过了保修期，则此厨房地漏的修复义务由赵先生所在楼的全体业主承担。在修复之前，可以向开发商主张赔偿责任。但如果是设计的疏忽，则开发商在保修期内应承担修复责任，如果已过保修期则由全体业主承担赔偿责任。
可以明确的是，如果厨房地漏的设计就是洗手间地漏，就属于房子的装修质量问题，开发商应该承担修缮责任，如果地漏确属设计缺陷，造成厨房用水就流到厕所，属于房屋结构问题且给购房人生活造成不便，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，购房人有权要求开发商承担修复责任或者承担损害赔偿。