房子按揭贷款去哪里找？
现在很多年轻人为了买一套房子，可谓费尽了心思，有的甚至东拼西凑，为了减轻压力，很多人都会选择去银行抵押一套房子，用抵押借来的钱来购买另外一套房子，但是究竟哪个银行可以做这样的业务呢？下面就给大家讲解下。
据记者了解，现在多家银行都推出了二手房按揭抵押贷款业务，但各分行执行的标准不尽相同。工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、上海银行、上海农商行的客户经理都表示，只要原来房子是按经济适用房政策购买的，且已取得房产证，并符合银行规定的其他贷款条件，就可申请贷款。
不过，中国银行和北京银行就严格不少。北京银行个人业务部的工作人员表示，仅接受通过商品房现售方式购买的成套商品房办理贷款，且成数最高为六成，年限最长为20年。而中国银行上海分行个人资产部的工作人员表示，贷款只能向购买第一套住房的居民发放，且贷款最高成数为6成，最长年限为20年，二套房最低成数为4成，最长年限为10年。
对于想贷款购买二套房的居民，建议提前了解住房回购政策。因为按照本市新规定，经评估机构评估后，二套房的价格低于市场价部分，需由政府支付等额于土地收益的款项，居民购房后待房产取得完全产权时需向政府补交。不过，政府回购的定价依据是原购房合同总价，且不含室内二次装修物品。
据介绍，这项政策对想贷款购买二套房的居民不算利好消息，因为房屋现值评估将会影响贷款额度。业内人士表示，与抵押贷款不同的是，现在的消费贷款产品众多，期限、额度、还款方式都十分灵活，在利率上其实已经有了较大的降幅，甚至有银行针对个人消费，推出了月还款额不超过1000元、贷款期限在1年以内的个人消费贷款产品。在目前的加息周期中，选择消费贷款，无疑比按揭贷款更为合算。