房地产行业在衰退期吗？
从整个房地产大行业来说，目前确实处于下行周期，下行周期意味着销售困难，但不代表这个市场没有需求，只是需求受到限制。目前，对于房企来说，还是有足够大的市场来支撑发展，房企要做的，就是找到这些有效需求，找到发展机会。
目前行业下行并不是简单的市场问题，而是多方面因素所导致的，既有政策原因，也有市场变化原因，还有经济增速放缓的原因。目前市场处在“筑底”阶段，销售市场下行趋势已经出现改变，尤其是一线城市，需求在出现回暖迹象，但回暖速度较慢，还没有到达拐点，拐点预计在明年上半年出现。
对于今年的销售形势，应该区别来看，上半年受政策、疫情等多方面的影响，市场低迷程度较高，而下半年形势要明显好于上半年。整体来看，全年销售额会低于去年，但降幅也有限，可能与2020年销售规模基本持平，甚至略高。