股票中带r是什么股票？
R代表REIT，英文全称是Real Estate Investment Trusts，中文译为房地产信托基金。 2007年6月5日，中国首只公开上市的封闭式公募房地产证券投资基金——华安REITs正式获批发行（后于6月14日开始认购）； 但由于当时股市火爆，监管层叫停了华安REITS的发行。于是REITs就搁浅了十几年时间。 直到去年疫情之后，市场资金面变得非常宽松，为了鼓励更多资产入市，降低市场波动率，监管部门才又重启了REITs项目。所以今年才陆续有公募REITs产品发行。
目前一共有十二家公募基金的REITs产品已经完成了发行。它们分别是： 华夏越秀高速REITs、富国首创水务REITs、浙商汇金沪杭甬高速REITs、中金普洛斯Reits、鹏华深圳能源REITs 中金普洛斯REitS、红土创新盐田港REItS、中金广州广河REIts、平安广州广河 REITs、首钢绿维产业园REIT、建信中关村REITs
这些REITs都将于今天正式上市交易，代码都是“508056”和“508066”（注意大小写）。 我估计大部分投资者都没有了解过REITs这种投资品种。因为之前没有上市，也没有相关的知识普及，大家都不感兴趣。再加上这类产品的流动性比较差，所以大家都不愿意参与。 所以我估计绝大部分人都不知道什么是REITs以及为什么它会在今天上市。 今天我就给大家好好科普一下REITs的知识。
第一、先来说说什么是REITs？ REITs的全称是RealEstateInvestmentTrusts，翻译过来就是房地产信托基金。它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资收益分配给投资者的一种信托基金。
简单来说，它就是将分散的小额投资者的钱集合起来，然后去投资房地产项目的工具。 REITs的本质仍然是基金管理公司发行的基金。但是它的投向特别简单，只能投不动产，而且只能投不动产资产支持证券。它不能像普通公募基金那样随意的去投向任何资产或标的。
第二、那既然它是一个基金，那么它和普通公募基金的运作方式一样吗？ 因为我国没有采取美国的注册制，所以我国的首次公开发行也就是IPO审批制，所有的REITs都是在证监会同意的情况下才能发行的。 美国REITs的发行是注册制的，也就是说不管证监会是否同意都可以发行。但是这样很容易出现骗子公司发行REITs圈钱的现象。为了防止这种情况发生，美国人制定了详细的门槛来要求企业满足才能通过审核，确保REITs的合规性。 而我们国家的REITs必须要在证监会批准的前提下才能发行，因此我国的REITs在合规性和安全性方面都要优于美国。 第三、现在市面上不是有很多所谓的“类REITs”的产品吗？它们的本质是什么呢？ 最近一段时间网上经常有一些文章说一些非正规的机构在发售什么“类REITs”产品，还说得头头是道。
其实那些产品并不是真正的REITs，而是一种类似REITs的理财产品。他们打着REITs的旗号来募集资金，然后拿这些钱去做其他的事去了。这种行为属于欺诈行为，请大家一定要小心！！ 第四、那REITs的收益到底如何呢？ 从国外来看，一般REITs的平均年化收益率可以达到9%左右。虽然比起一些股基、债基的收益要高一点，但是因为REITs的流动性很差，所以整体上来说还是比不上股基、债基等主流资产的。 不过随着未来国内REITs的发展，我相信会有越来越多优质的REITs出现。到那个时候它的收益肯定会比现在的基金好很多的。