上海毅扬投资公司怎么样？
本人，男，32岁，上海人，职业经理人，本科金融专业。 目前住在静安寺附近，最近想去苏州买房，投资加自住。因为工作关系，平时对于房产市场关注较多。 不算无脑红盘，因为从来都不买没潜力地段的二手房。
1、苏州楼市目前处于什么状态呢？ 简单说，新房价格稳如泰山，二手房有价无市！ 园区和相城区的新房价格一直比较稳定，基本在25000-30000之间，新区和吴江部分地段的新房价格略有下降，但是总体也在20000一平米左右，这还是在没有任何优惠的情况下。
二手房的情况就惨不忍睹了，相城、吴江的部分区域，比如青风浦花园，本来位置不错，小区环境也不错，新房价格也就26500/平，但是二手房只要17000元/平；同样在吴江，江陵街道的房子，新房价格也是26500/平，但是小区环境很一般，二手房只要13000元/平；这些仅仅是我在网上搜索到的例子……
2、为什么会出现这种情况呢？ 两个原因吧，一个是疫情的原因，另外一个就是政策的影响。先说疫情，我每次去苏州都是乘坐高铁，今年元旦之后就没有再去过，因为每次下车都要接受体温检测，不是特别麻烦，但也能感受到疫情的存在。至于春节前那波大规模的人流，我是亲身经历的，火车站和机场都是人山人海，可以说盛况空前～～所以疫情的影响肯定是存在的。
再说政策，上海的限售令和苏州的限购限贷，其实对于炒房客来说，无疑是重重一拳。以前很多人抱着投资的心态去买二手房，反正不限购，随便买。现在呢？首付款可能都要亏没了。很多炒房客被套其中，进退两难。
3、对于普通购房者有什么影响吗？ 有！很大！ 首先，一手房的价格平稳，对于首套置业的购房者来说，选择空间更大，可选择的户型、楼层等等都更加轻松。 其次，新房的交付品质更有保障，毕竟限价，开发商没钱赚，那就只能节约成本，降低交付标准了。最后，新房的交易过程相对便捷，不需要等待二手房解绑的时间。