中国哪里别墅最多？
上海，因为限购政策，别墅数量可能还不及一线城市普通住宅数量的百分之十。 长三角地区，尤其是江浙沪这一带经济发达，土地价格较高，因此这边的联排叠拼类别墅产品较多！
第一是独栋别墅，这类别墅产品本身量就少，而且多数城市已经禁止新建了，上海在2005年就已经全部停止供地了。所以市面上所谓的「新楼盘」都是假别墅——有院子的洋房或者带叠墅的小区。真正的独栋别墅，多数是以前的老别墅或私人庄园。比如浙江湖州、绍兴一带的江南古镇里有很多这样的房子。
第二是类别墅产品，这一类就多了去了……我以上海为例简单说说。 上海的普通商品住宅（也就是普通住宅+别墅组合）用地总共263.4万平方米，总建筑面积约1073万平米。平均下来每一百平米的土地上约有40平米的建筑。 但上海的容积率低于1.2的住宅用地只有约8%，也就是说差不多92%的土地是用作建造多层、小高层建筑。
那么这8%的低容积率用地都有哪些呢？ 上海共有24个地块的容积率低于1.2，其中有的甚至还被开发成了别墅群。这些地大多位于上海市区，也就是以前的郊区。现在这些地方早已成为上海房价最贵的区域之一。 还有一类类别墅产品，就是叠加别墅，这个是近几年开发的，一般建在城区外的地块上，土地利用效率虽然比不上联排，但比独栋还是要高一些。