章丘哪里的别墅好？
要说最近青岛别墅热度不减，那一定是因为海信·君澜这个盘了 项目3月8日刚刚首开，推出195套别墅产品，均价20670元/平米起。据项目透露，当天劲销81套！ 目前，项目别墅还剩少量房源，户型面积约274-409平米，价格区间约2.1-2.7万元/平方米，具体一房一价。
作为青岛首个双泳池别墅项目（地下室及户内均设置）、首个配备地暖的别墅项目以及户户配电梯的别墅项目，这些“独家”待遇，让君澜的别墅在竞品项目中显得与众不同。
同时，项目的地段位置也非常不错。位于崂山区海尔路与银川东路交汇处，周边生活氛围浓厚，距离青岛市中心大约5公里，驱车上路，经过山东高速路段即可到达。 在户型设计上，除了一般的叠拼外，还有少量上叠和下叠户型，每个户型都带有南北双庭院或南北双露台设计，整体空间动静分区明确，且全部精装修交付。
比如，下叠户型一层带有玄关，客餐厅一体并连接南向大阳台，采光通风极佳；二层为四间卧室，两个卫生间，其中一间卧室带独立衣帽间，另外两个卫生间均设置淋浴区，实用性较强。 上叠户型则是一层一户，保证了私密性，并且一楼有客厅和餐厅，二楼主要为休闲区，有书房、瑜伽室等，三层为卧室区和露台，根据需求，可改造性强。
社区内部配套齐全。除了常规的景观绿化之外，内部还打造了一轴三园十二景，并设置了全龄段活动场地，满足老年、青年以及儿童的不同需求。 而在交通方面，除了一纵(海尔路)一横(银川东路)两条城市主干道，未来还规划有地铁14号线，在项目东侧设有站点，进一步提升项目与市区的交通便利。 更重要的是，这个盘是低密小区，容积率只有1.7，而且所有楼栋都是南低北高错落分布，保证了每栋楼的采光时间和视野宽度。
章丘别墅目前主要集中在三类产品，一类是低密大宅类产品，以樾府、珑府、玖璋台为代表；第二类是叠拼类，以紫郡府、紫宸府、紫云府为代表；第三类联排类，以九如山九玺、九如山御府，金科集美嘉郡为代表。如果以区位交通去界定的话，大体呈东、南、西、北四个区域。
北部别墅主要有金科的集美嘉郡、翡翠公园、东湖凯旋，区域别墅产品相对偏刚需，适合刚性改善居住客户。目前在售产品包括法式洋房、合院别墅等100—220㎡多种主力空间产品。联排别墅价格是8500元/㎡，地上150㎡左右，地下一层、三层、四层均有项目在售，联排产品价格优势明显。其中金科集美嘉郡是由金科集团在山东打造的高品质大盘，集美嘉郡建筑面积约208万方，涵盖了住宅、商业及教育等多种物业形态，联排别墅建面积约200-233㎡，户内四层三套房，三层居住空间，地下二层双车库。目前联排产品三期新货全面到访，建筑面积约230㎡，均价8500元/㎡起。
金科·集美嘉郡实景图
东部别墅主要集中在绣水家园，绣水家园一期有215户叠拼，绣水家园二期有135-200㎡小高层和180-500㎡双拼别墅。其中绣水家园三期锦绣家园由叠拼和联排共同组成，目前在售联排建面为170-220㎡，地上三层+地下二层，有30%的得房率高，上下六层的阔绰空间，户户180°超广角景观视野，三进大宅的豪奢规格，30多项定制化服务，500万内即可享受总价超700万的府邸，目前均价为10500元/㎡。
锦绣和苑实景图
东部绣水庄园叠拼在售户型建面约160-195㎡，地上四层，地下一层，户配小院、露台，均价10000元/㎡起。绣水庄园二期叠拼在售建面约215㎡，共8户一单元，由2户叠加单元形成，2户1层+2户2层+2户3层+2户4层+阁楼，上下两层一户带一个车位，3个车位，另可额外购买3个车位，均价12000元/㎡。
锦绣和苑实景图1
南部别墅产品主要有珑府、玖璋台、樾府、紫云府、紫宸府、紫郡府等项目，是章丘品质、价值的集中区域，这些项目也是集中了章丘所有的高端产品力。其中玖璋台目前在售叠拼建面约175-310㎡，三横两纵市政立体路网，3分钟抵达章丘中央活力区，目前玖璋台132#235㎡复联墅样板间即将开放，预计12月14日开放。
玖璋台鸟瞰图
樾府目前在售建面约105-141㎡毛坯高层、260-410㎡联排别墅、复式四合院，樾府在设计、施工、用材选料和建造工艺等方面严格参照五星级酒店标准，五星级的建筑品质，让居住者无论是在心理上还是实质上，都充分享受和感受五星级般的尊崇居住体验。
樾府效果图
叠拼产品紫郡府、紫宸府、紫云府，也都是南邻黄河，东临绣水大道，紫郡府目前在售叠拼在138-180㎡上下4层+地下一层，均价11500元/㎡起；紫宸府叠拼产品建面积约在180-210㎡上下4层+地下一层，均价10000元/㎡起；紫云府叠拼上下五层（下跃），30%-40%超高得房率，建面约300㎡，地上三层地下两层，均价9500元/㎡起，三个叠拼项目的价格由南向北逐渐下降，客户可根据自己的喜好和实际预算情况去选择。
紫云府实景图
龙湖云峰原墅由龙湖打造的城市
