别墅的类别有哪些？
别墅，又称为洋房或小洋楼，是指独门独户，有庭院和花园，供居住使用的建筑物。 因此从严格意义上来讲，普通的高层公寓并不属于别墅。但如今市场上大部分别墅产品多为叠加别墅、联排别墅等，这类产品其实属于小高层住宅。 而真正具有别墅特色的纯独栋型别墅，则多分布于远郊区域。
那么今天，我们主要来认识一下这两类别墅——叠拼别墅和联排别墅。
一、叠拼别墅 由多层的房屋组合而成，一般分为上、下叠，或者中、下叠。 优势在于容积率低，建筑密度小；劣势在于上下叠的私密性较差。 一梯两户的设计可以保证各住户的私密性和互不打扰。 上下叠的户型设计有很多类似之处，比如一层都有一个较大的客厅和大尺度的阳台，采光、通风俱佳；二层为卧室区，可根据需求改造为二居室甚至三居室。 联排别墅则是由若干个独立的单元房间通过走廊联系形成的住宅。
与叠拼别墅相比，更偏向于大空间、大面积，功能上更加完善。 二三层均为独立式房间，保证了各业主拥有足够的私密性，也使得每个户型都拥有良好的采光和视野。 目前市场上的联排别墅大多分为四层，也有部分项目会有五层，六层的产品。