220平米别墅几室？
这个问题有点意思，我以我自己为例来回答一下，我在北京有套房子250平左右，4居，两个客厅，每个书房都很大，每个卧室也都可以满足两人居住（我的卧室是三张单人床……）。
然后我刚买了一套130平的别墅，在东北某市，这栋别墅只有三层，地下一层，地上两层。 这套别墅的功能区分布和上面那套一样，也是四居，两个客卧，每个书房都很大，每个卧室也都足够两个人住。 但是！但是来了！这套别墅的客厅没有上面那套大，餐厅也没有那么大，厨房更没有……因为这套别墅的一层还有前厅、玄关、门厅什么的没算在内。
所以如果光看面积的话，上面那套房子功能分区比较合理，这个别墅功能分区就比较诡异了… 如果我把客厅、厨房这些我不太在乎的东西全都减掉一半，那这套别墅就和上面那套差不多大了(其实也不对，因为上面那套是我买的，这个是我租的，房东把厨房弄得特小……)。 所以从功能性上来讲这两套房子相差无几，从舒适度上讲可能这套小的要更胜一筹(因为我喜欢大厨房，但这套别墅的厨房实在是有些小，而且没有操作台，只有简单的几个电磁炉)。 从花费上看肯定是大别墅花钱多，从占地面积看也是大别墅占用土地更多一些。 如果是我自己的话我会选大别墅，如果有家人一起住我会选小别墅，如果是投资用我会果断选小别墅。