长沙御邦别墅怎么样？
1.项目位置 位于长沙市雨花区黎托乡，离市中心大约5公里，周边还有高铁新城、省植物园、汽车南站等。整个地块西北侧被劳动东路和万家丽路包围，南侧为人民路。 2.周边环境 小区总共占地300多亩，有洋房和别墅两种产品。容积率仅1.04，绿化率46%。东面是劳动东路和万家丽路，南面人民东路，西面在建地铁4号线树木岭站。距离地铁4/5号线交汇的万家丽广场站约500米，公交车站就在项目东北角。
小区对面就是万博汇商业广场，目前已开业，集购物、休闲、餐饮于一体。除了已经开业的万博汇，小区距离砂之船奥特莱斯也是咫尺之间。一公里范围内还有沃尔玛购物广场、阿波罗商业广场等大型商超。
项目3公里内还有两家医院：湖南省妇幼保健院（湖南省妇女儿童医院）和湖南中医药大学附属第一医院（原湖南省中医研究院附属医院）。从地图上来看，交通非常便利，不管是自驾还是乘公共交通都十分快捷。 环境方面，北面是城市绿地公园，面积非常大，相当于5个足球场，绿化做得相当不错；东面和南面的劳东路和人民路也改造得比较时尚，加上周围遍布的写字楼，整体感觉现代气息浓郁。
3.项目规划 项目总建面约70万平米，是涵盖住宅、公寓、商业综合体、商务办公以及酒店的综合社区。由95栋洋房和58栋别墅组成。目前洋房已经全部售罄并交付使用，户型区间为80-140平；别墅还剩少量房源，户型260-640平米。
4.项目进度 目前项目工地正在热火朝天建设中，根据规划效果图来看，项目将建设成集高端居住、特色商业街、精品公寓、酒店、办公为一体的复合型地产项目。 据项目负责人介绍，由于项目地处老城区，土地紧俏，所以项目一期只开发了东侧的一小块地块。虽然体量小，但是各项配套较为完善，像商场、幼儿园、学校都在规划中。 值得一提的是，项目采用新中式建筑风格，外立面大量采用石材和真石漆，看起来大气稳重且质感十足。