天津别墅限购吗？
当然限购，而且比北京、上海等更为严格。 非本市户籍居民家庭在本市范围内拥有两套及以上住房的，暂停向其出售住宅。 对拥有1套住房且相应购房款的50%以上的贷款未结清的个人，以及4套以上（含4套）住房的居民家庭，暂停商业性个人住房贷款；对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，限制其申请公积金贷款。
政策执行的非常有力度，很多外地人名下一套房都没有，可是就是因为之前买房时的合同签了公积金，现在也贷不出款来，非常尴尬。 很多人可能不知道，在天津买过房子的人都知道，天津是有产权的，只是这个产权和大多数人的理解不一样罢了。 天津的住宅70年产权并不是从土地所有权衍生出的使用权，而是从商品房售出之日起开始计算，满70年之后，重新缴纳土地出让金，可以续期。
这种产权形式是当初计划经济时代的产物，是为了解决职工住房问题而特意设定的。 现在这种制度已经过时，弊端也十分明显，既破坏了市场的稳定性，又导致交易的复杂性。 未来这种制度的改变几乎是必然的，只是时间的早晚而已。