北京哪家银行接力贷?

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1.什么是接力贷 顾名思义,就是两个或者两个人以上(含主借人)的借款人一起借款,每个人的借款额度一般不超过50万(个别银行可做到100万),每个人还款的责任比例不一样,比如一家还70%,一家还30%;或者第一还款义务人还60%,其他连带还款义务人均还40%等等,具体每个银行的细则会有所不同;

2.谁可以办理接力贷 主要适用于房龄老、借款年龄大和征信不良的借款人(即房贷还款能力不足的人),因为银行通常不喜欢把单笔贷款放给单个借款人,尤其是年龄大的借款人,一般会有一定的贷款限额,而通过接力贷就可以解决这个问题;当然,如果借款人是优质企业法人或股东的话,也是可以办理的,前提是不能影响到公司经营;

3.需要提供的材料 主要是提供财产证明(房产证明、车辆行驶证、大额存单等)以及负债证明(信用卡对账单、近三年的房贷还款记录、征信报告),个人身份资料(身份证、户口本、婚姻证明)和企业工商登记信息;

4.贷款利率 各商业银行的房贷利率基本都执行的是央行统一利率标准,2021年房贷利率是五年期以上LPR利息+加点组成,每年调整一次,调整的幅度与利率的期限相关,期限越长,基点数越多;

举例说明,假设客户申请的房贷期限为20年期,2021年LPR利率为4.65%,当前加点的基数为40,那么每年的利率就是4.65%+(40/20)=4.975%。 LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布,每月20号左右更新,参考网址http://www.chinalawy.cn/lpr_index.html 需要注意的是:2020年3月到8月份,人民银行发布了五档LPR利率,每个月20号更新,5年期的利率是4.65%;2020年4月份以来,没有发生变化;

5.还款方式 目前各大银行推荐的还款方式大部分都是等额本息,部分银行允许客户选择等额本金,两种还款方式的公式如下: 等额本息计算公式,每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数}-1 等额本金计算公式,每月还款额=(贷款本金-累计已还本金)*月利率 当月还款额=月供=(贷款本金-累计已还本金+贷款余额)*月利率 当月还款额=(贷款本金/贷款期限)+(贷款本金*贷款期限*0.35%) 其中,贷款期限的计算方法如下: 最后提醒大家:由于各个商业银行的政策不尽相同,大家具体的贷款申请还是需要咨询具体的放款机构。

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在各大商业银行中,建设银行的房屋接力贷最给力,对子女的年龄要求是年满18岁,而招商银行、中国银行的房屋接力贷,对子女的年龄规定要在25岁以上,另外交通银行的房屋接力贷在湖南等地分行可以办理,但是在建设银行办理住房接力贷是需要在该行有缴纳过公积金的。

需要注意的是,建设银行的住房接力贷仅在部分地区有所发行,因此如果您需要办理此种业务最好在办理前提前咨询建行当地分(支)行。

父母买房子女接力还贷的方式,在上海比较普遍,称为“单亲贷”或“两代还”产品,是指父母在购买房屋时候,如果因为年龄原因,贷款年限受限,可以加上子女作为购房人,凭借子女的收入获得贷款,以延长贷款年限。

但需要注意的是,对于父母年龄太大的家庭,会存在一个贷款空档期,如果一旦子女没有按期偿还贷款,则存在父母的房屋被银行收回的风险。

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