北京京能集团乐多港？
个人觉得这个项目有炒作之嫌，理由如下： 1.该项目离市区太远，距离国贸仅40公里，却要在东三环边上造一个占地2658亩的购物中心，而且商业部分只有37万平方米（据称这是目前亚洲在建单体面积最大购物中心）。这么大片土地，除去用来建设购物中心的，其余都做什么？会不会造成土地资源的浪费？
2.据当地人说这里原来是一个化肥厂和农场，现在建完购物中心后只剩下两个小区和一个公园。我去了之后确实看到不远处有个公园，不过很小，周围环境也很一般。
3.这个项目的开发商是北京京能房地产开发有限责任公司(以下简称“京能地产”)。据查该公司由北京首都机场集团公司和北京能源投资集团有限责任公司共同成立，注册资本金为19亿元人民币。主要经营房地产开发、房地产信息咨询等。值得注意的是，这个公司的股东中并没有出现“首旅”或“全聚德”的身影。因此我认为所谓的“首旅集团进驻昌平”只是宣传上的噱头而已！因为京能地产成立的目的是为了开发位于东城的“紫竹园”项目，而该项目的住宅部分是由北京城建地产和中车地产联合开发的——“紫竹园”公寓已于去年开盘，并在今年五月份售罄；即将入市的还有“紫竹园”写字楼和配套商业，预计在今年下半年陆续推出。
我个人对这种打着“城市综合体”旗号，实际上把商业部分套进写字楼里，再配合一些诸如“酒店式公寓”、“SOHO”之类概念的项目不是很看好——因为写字楼的需求量始终被住宅压着一头，而且供求关系取决于周边交通、环境等因素，并不能像住宅那样可以靠营销来短时间刺激需求增长。