为什么要推广按揭贷款？
因为国家需要大量融资，而银行是国家唯一指定的和私人借贷不同的地方，是准公有制的 ，所以国家要发展就要鼓励贷款，尤其是房贷，由于银行的放贷资金是国家指定投放的，那么就会对房地产等实体经济发展提供强劲动力和充足、长期、稳定的资金来源；另外对于个人而言可以减轻一次性付清房款带来的压力，改善生活处境。
当然，按揭买房是有条件的，你要先有房子，而且是现住房，并且是具有完全产权的，你或者你的配偶、父母、子女要在当地有一套或一套以上的房产（即当地户籍居民）才能办理抵押贷款按揭。
如果是你买的新房，那条件就更严了，你在当地必须没有超过2套及以上的房屋（包括商业、公寓等等） ，否则无法申请按揭贷款。 你还必须具有良好的信用记录，也就是说你没有拖欠银行贷款或者信用卡还款不良记录，不然也办理不了按揭。 这些限制条件是为了保证按揭贷款的安全，防止发生客户不能按时还款或恶意欠款的情况，从而影响整个银行的信贷风险。