住房公积金贷款多长好？
作为专业做房抵的小公司，接触的客户和银行都比较密切，对银行政策也相对比较了解。 首先，每个地区每家银行的房贷利率和政策都不一样。所以还是需要看具体城市以及具体的银行，不能泛泛而谈。 目前大部分城市的商业住房按揭贷款利率都在5.29%左右（央行基准利率上浮10%），公积金贷款利率3.25%，两者相比商贷利息相差一半。
如果客户选择等额本息还款方式，房贷月供中，有1/3的金额用于偿还贷款利息，每月2000元月供里面，利息大概667元，本金大概1333元；如果是公积金贷款，月供里利息只有367元，本金1833元。以贷款100万元、期限20年为例，假如首套房选择商用按揭贷款购买商铺，使用商业住房贷款比使用公积金贷款至少要多还24万元的利息！ 但是，如果购房人首次使用住房公积金贷款购买普通自住房，那么就可以享受到这个福利了——首付款比例不低于20%，贷款额度上限为90万元。
不过，需要提醒的是，各地的规定有所不同，有的是指当地城镇户籍居民家庭，无缴存不足12个月等情况；有的则规定是本地农村户籍，或者外地农村户籍但在本地交满两年以上的社保或个税。 在利率方面，各地的政策也是不一样的。比如在武汉，无论是公积金还是商贷，首套房贷利率都是基准利率上浮10%，即5.39%；但是苏州的首套房贷执行基准利率，二套房房贷执行基准利率上浮20%；而在合肥，二手房首套房首付比例最低20%，二套房最低60%；杭州则是首套房贷首付比例最低三成，二套房贷首付比例最低七成。