通化房子有投资价值吗？
最近很多新朋友来问通化房产的情况，所以写一篇通用的解答。 先上图！ 这是2015年5月18日拍摄的通化市东昌区（市区）的地价。
我查了一下，当年通化市东昌区的楼面价最高的是4759元/平，最低的是3867元/平。而现在的起拍价最高的是5377元/平，最低的是3332元/平。这五年土地价格整体涨幅了2.3倍左右。 下面说一下通化的楼市情况。
目前通化共有5家房地产协会和机构发布了各个小区的房价。其中比较准确的是通化市房地产信息网上发布的数据。 我找来了2015年和2016年二手房交易数据。 2015年，全市共成交各类房屋7016套，成交面积66万平米。 2016年，全市共成交各类房屋6513套，成交面积71万平方米。 从上面数据可以看出，从2015年到2016年，二手房的成交量是下降的。同时，我也看到了很多人说现在通化新房遍地都是，其实这个说法不太正确。
目前通化市区可开发建设用地非常少，可供建设的住宅也非常有限。据统计，到2016年底，市中心的住宅用地只有29宗，总建筑面积281万平方米。
近几年，虽然各大开发商在通化拿地不断，然而大部分都建设成高层住宅。而且我在地图上搜到了即将开盘的南环路项目、胜利路项目和福明街项目。这三个项目都属于多层和小高层混合的社区，应该会缓解住房供求关系。 所以短期内，我认为通化新房和二手房的价格都会保持在当前的水平，不会有较大的涨跌。