贷款还请算第几套？
在实际操作中，不同城市对“认房又认贷”中“认贷”的认定不尽相同。目前主流的做法是，将“有贷款记录”计入“有住房套数”，既包括商业贷款，也包括公积金贷款。
有贷款买房经历，哪怕房子已经出售，贷款也已经还完，在新购入房产时，仍将按照二套房政策执行。如果在外地有贷款买房记录，在本地购房时，如执行“认房又认贷”，则按二套房政策执行。如果在外地有全款购房记录，在本地购房时，按本地政策，如果“认房”，则按二套房政策执行；如果“不认房”，则按首套政策执行。
在“认贷”上，有的城市对本地和外地的贷款购房记录均“认”，有的城市只“认”本地的贷款购房记录，对在外地的贷款购房记录不“认”。比如据称实行“认房又认贷”的武汉，据传只“认”在本地的贷款购房记录，而对在外地的贷款购房记录不“认”。