自家封阳台违法吗?
1.不封阳台,把窗户全部包起来,这种是违法的! 因为我国对于外立面装饰是有严格要求的—— 《民用建筑设计统一标准》中明确规定,外窗的玻璃面积不应该大于外墙面积的50%,若超过这个比例,就是违法行为; 而《住宅设计规范》中也明确要求了—— 外开窗的面积不能超过房间总面积的30%。 这个规定,是为了提高住宅的安全性与耐火性考虑的,因为如果是推拉窗或者平开窗的话,着火时是可以迅速通过窗户逃生。而如果采用封闭阳台的方式,就阻断了逃生的可能性,所以是禁止的。
2.不封阳台,在窗外装护栏是合法、安全的。 很多小区都不允许业主擅自拆除或改变原有阳台的设计形状和功能,但可以在原有的基础上进行安装,比如安装防护栏。 在不破坏外立面形象的前提下,业主可以自行决定在外窗上加装防盗网、护栏等安全措施。 因为国家现在对高层住宅的外立面有统一要求,因此只要保证外立面整体美观,不破坏主体结构,在不封阳台的情况下,在外窗上增加安全设施是可行的。 但是,要注意两点:
①加装的防护栏要符合相关设计规范和安全标准,不能为了追求美观而加大栏杆间距,这样会影响紧急情况下人员的逃生;
②由于部分楼层的高度不一样,加上建筑本身可能有斜边,因此需要注意防护网的安装角度,不要影响采光和通风。 如果不封阳台,你想装防护网/欄,一定要提前与物业进行沟通,在得到确认后再进行施工。