北京公积可以贷款多少?

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公积金的贷款额度,每个区域都有差异的,而且每个人的情况不一样,额度也会有所不同; 举例说明: 两个人都是北京公积金缴存职工,都在首都无房无贷,个人和单位每月缴纳1200元,连续缴存了6个月; 王先生和张女士想申请公积金贷款购买首套普通自住房,那么两人最高可申请贷款额度是多少钱呢? 根据北京住房公积金管理中心发布的《北京住房公积金管理中心关于修订的通知》(京房公积金发[2021]85号)规定:

第(一)款中“借款申请人申请贷款时,本人或其配偶符合下列条件之一的,贷款额度可以上浮,但上浮后总额度不超过相应期限档次住房公积金贷款最高额度标准”中的条件为:

(一)具有完全民事行为能力,且年龄在法定退休年龄以内的;

(二)拥有稳定收入、信用良好,具备偿还贷款本息的能力。 月收入证明包含的工资数额大于等于月还款金额(按申请贷款年限确定的等额本金还款法每个月的还款额)的两倍; 对于首付款的资金来源,要求为家庭自有资金,即必须满足首付比例的要求:新房、二手房、商业用房、限价商品住房及经济适用房的首付款比例均为35%。

根据以上条款,王先生和张女士的贷款额度应为: 计算规则:夫妻双方正常还贷能力计算的贷款额度=双方月供*60%-家庭已有负债(房贷+信用卡)

举例说明: 张女士打算贷款买车,作为刚工作的年轻人,每月缴存的公积金只有3000多元,想申请100万元的公积金贷款。如果以她自己的名义申请,则由于工资收入的证明没有达到月还款金额的2倍,不能获得100万元的贷款额度。而如果是她和男朋友一起申请的话,两人加起来月收入证明相当于7000多元,就超过月还款金额的2倍了,这样就能贷到100万元。

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