公积金贷款首付怎么交？
这个需要看当地政策，以及贷款银行是否与房产开发商有协议。 之前公积金中心有个文件，原则上是首套房贷款，只要符合公积金的贷款条件，首付比例不得低于20%；二套房贷款，必须高于40%（部分城市甚至要求60%） 我以前办理过公积金贷款业务，在江苏某小城市，大部分楼盘都是首套20%，二套40%，但有少数楼盘不是这样的。如果购买的楼盘和公积金中心有关系，可能可以享受到首套15%，二套30%。具体要看地方政策的执行情况。 但是！ 从2015年9月开始，全国很多地区都开始实施住房公积金“限贷”政策，各地的具体规定略有差别。一般来说，对于具有购买自住住房，并已支付不低于购房总价款30%以上的自筹资金，且符合住房公积金贷款条件的借款人，公积金中心不再其房屋交易管理部门核发商品房预售许可证或办理现房销售备案后发放贷款，而是采用抵押担保、保证担保等方式发放贷款。 这意味着，如果没有获得开发公司(房地产开发商)的支持，个人想使用公积金贷款买房几乎成为无望的事情。
目前，很多城市的楼市都面临着供给过剩的局面，而国家推出的去库存化政策并没有收到太大的效果。在这样的大环境下，不少地方的公积金管理中心都在酝酿新的政策——提高缴存职工家庭使用公积金贷款的首付比例。例如山东淄博市公积金中心就发布公告，自2016年7月1日起，该市公积金房贷首付比原则上为20%，但购买的商品住房和二手房应全部属于自住住房范围，并且是第二套及以上住房的，首付比调整为40%。