圆明园花园别墅如何？
首先表明我个人的态度，我不支持购买。
第一，现在圆明园的环境远远不如当年，甚至可以说差了很多（本人1983年在圆明园住）。当年是皇家园林，现在是一个免费向公众开放的大型公园；第二，从建筑风格来讲太不协调了，圆明园是皇家园林，里面的建筑主要是宫殿式，这个园林别墅完全就是个混蛋加三级。第三，地皮价格。我不知道这个价格包含哪些费用。如果是纯地价的话我觉得有点高，毕竟是在北京；但如果包括一些不可预估的费用、融资成本等等那就另当别论了。
第四，个人认为一个成功的项目应该是市场导向的，从这个角度来看这个项目似乎并不成功，因为从公布的消息来看这个项目的目标客户群体主要是海外买家，而从国内买房的买家我看很少。如果真的是这样那么这个项目的可行性就很值得让人怀疑了。
第五，从环境上讲我认为的影响主要来源于南面的七九河以及西面的沙河。对于这两条河的治理方案我是持悲观态度的(关于这两条河我有一些别的看法，在此不必多说)。其他影响应该不算很大。
第六，从社会效应上来看这个项目是一个负面的例子，它会告诉人们怎样通过不正当的手段获取巨额利益(当然这里指的不正当手段不是指偷盗国家财产这种极端的情况，而是指违反了公平竞争原则之类的隐形交易)。